Przed wylotem
Jak długo można zostać i drogi do dłuższego pobytu
Aktualne drogi do dłuższego pobytu w Hiszpanii, bez mylenia własności domu z prawem pobytu.
7 min czytaniaOstatnia weryfikacja: sierpień 2026
W skrócie
- Bez ścieżki pobytowej
- 90 dni w każdym okresie 180
- Należy liczyć całą strefę Schengen, a nie tylko Hiszpanię.
- Złota wiza za nieruchomość
- Zakończona kwiecień 2025
- Zakup nieruchomości nie daje już prawa pobytu.
- Główne opisane ścieżki
- Dochód pasywny lub praca zdalna
- Ścieżkę należy dobrać do rzeczywistej pracy i dochodu, a nie do nieruchomości.
Własność nieruchomości nie zatrzymuje zegara Schengen
Jeśli podlegają Państwo zasadom pobytu krótkoterminowego w strefie Schengen, mogą Państwo spędzić 90 dni w każdym ruchomym okresie 180. Hiszpański akt własności nie dodaje dni, a podróże do innych państw strefy Schengen wykorzystują ten sam limit.
Według stanu na sierpień 2026 rozpoczęto wdrażanie biometrycznej rejestracji na granicach. Warto prowadzić własny rejestr podróży i przed dłuższym pobytem sprawdzić aktualny system wjazdu, zamiast zakładać, że pieczęć w paszporcie pokazuje pełny obraz.
Ścieżki według stanu na sierpień 2026, dopasowane do różnych sytuacji życiowych
Wiza pobytowa bez prawa do pracy
Dla osób utrzymujących się w Hiszpanii z dochodów pasywnych, bez zatrudnienia ani pracy zdalnej.
- Minimalny dochód: 2400 € miesięcznie plus 600 € na każdą osobę na utrzymaniu
- Zasada dotycząca pracy: bez zatrudnienia ani pracy zdalnej
- Okres początkowy: 1 rok, a następnie przedłużenia na 2 lata
- Ścieżka do stałego pobytu: po 5 latach
Wiza dla cyfrowych nomadów
Dla osób wykonujących ugruntowaną pracę zdalną na rzecz pracodawców lub klientów głównie spoza Hiszpanii.
- Minimalny dochód: 34 188 € rocznie
- Zasada dotycząca pracy: kwalifikujące się zatrudnienie zdalne lub praca dla klientów
- Dotychczasowa relacja zawodowa: co najmniej 3 miesięcy
- Zezwolenie przy wniosku składanym w Hiszpanii: do 3 lat
Pytania do rozstrzygnięcia przed planowaniem dłuższych pobytów
Czy mogę kupić nieruchomość w Hiszpanii, jeśli nie jestem obywatelem UE?
Tak. Hiszpania nie wymaga, aby kupujący był rezydentem, obywatelem UE ani posiadaczem specjalnego zezwolenia. Obowiązuje ta sama procedura u notariusza i w Rejestrze nieruchomości, a każdy kupujący potrzebuje własnego numeru NIE.
Czy Hiszpania nakłada na kupujących spoza UE podatek w wysokości 100%?
Nie. Według stanu na sierpień 2026 propozycja nie stała się prawem i taka dopłata nie obowiązywała. Temat może wrócić do debaty politycznej, dlatego warto sprawdzać aktualny stan opatrzony datą, a nie dawny nagłówek.
Czy zakup nieruchomości za 500 000 € nadal może zapewnić mi prawo pobytu?
Nie. Hiszpański program złotej wizy za zakup nieruchomości zakończył się kwiecień 2025. Własność nieruchomości i prawo pobytu są teraz odrębnymi kwestiami, dlatego należy zacząć od ścieżki wizowej dopasowanej do Państwa sytuacji, a nie do ceny zakupu.
Jak długo mogę przebywać w swoim domu w Hiszpanii bez prawa pobytu?
Dla osoby spoza UE objętej zasadami Schengen limit wynosi 90 dni w każdym ruchomym okresie 180. Własność nieruchomości nie wydłuża tego limitu. Należy liczyć podróże po całej strefie Schengen, a nie tylko pobyty w Hiszpanii.
Gdy będą Państwo gotowi
Przedstawimy odpowiedniego lokalnego eksperta
Proszę powiedzieć, które wybrzeże przyciąga i jakiego domu Państwo szukają. Jedno przemyślane przedstawienie, w Państwa języku.
Ten przewodnik pomaga wiedzieć, o co pytać i czego oczekiwać. Własny prawnik potwierdzi szczegóły dotyczące domu, a my możemy przedstawić zaufaną osobę.