Po zakupie
Testamenty, spadek i co powinna wiedzieć rodzina
Spokojne objaśnienie decyzji i formalności, które upraszczają sprawy hiszpańskiego domu dla bliskich Państwu osób.
6 min czytaniaOstatnia weryfikacja: sierpień 2026
W skrócie
- Andaluzyjska kwota wolna dla bliskiej rodziny
- 1 000 000 € na spadkobiercę
- Dla uprawnionych spadkobierców z bliskiej rodziny zgodnie z przepisami regionalnymi.
- Dodatkowa ulga andaluzyjska
- 99%
- Rodziny spoza UE mogą również korzystać z zasad regionalnych po spełnieniu warunków.
- Najprostszy krok praktyczny
- Hiszpański testament
- Objęcie nim majątku w Hiszpanii może uprościć późniejsze formalności.
Dla bliskiej rodziny podatek może być znacznie niższy, niż można się obawiać
W przypadku małżonka lub dziecka dziedziczącego nieruchomość w Andaluzji kwota wolna 1 000 000 € na każdego uprawnionego spadkobiercę oraz ulga 99% mogą obniżyć podatek niemal do zera. Nie oznacza to jednak braku obowiązku zgłoszenia.
Spadek nadal trzeba przyjąć, wycenić, zgłosić i zarejestrować w wymaganych terminach. Krótki hiszpański testament i uporządkowana dokumentacja własności oszczędzają formalności Państwa bliskim.
Dokumentacja rodzinna, którą warto uporządkować już teraz
- Hiszpański testament
- Testament ograniczony do majątku w Hiszpanii może uzupełniać planowanie spadkowe w Państwa kraju i uprościć hiszpańskie formalności.
- Wybór prawa krajowego
- Na podstawie EU Regulation 650/2012 zagraniczny właściciel może w testamencie wyraźnie wybrać prawo spadkowe swojego państwa.
- Termin zgłoszenia
- Zgłoszeń spadkowych należy dokonać w ciągu 6 miesięcy, dlatego rodzina powinna wiedzieć, z kim się skontaktować i gdzie znajdują się dokumenty.
Kwestie, które warto rozstrzygnąć, dopóki dokumentacja jest prosta
Czy kupić nieruchomość we własnym imieniu, czy przez spółkę?
Przy zakupie nieruchomości na własny użytek spółka zwykle oznacza więcej formalności bez oszczędności w podatku od nabycia, a ponadto może utrudnić korzystanie z ulg spadkowych. Niektóre spółki z jurysdykcji niewspółpracujących podlegają też rocznej daninie w wysokości 3%. Spółka ma sens wyłącznie wtedy, gdy Państwa doradca podatkowy potrafi wskazać rzeczywisty cel biznesowy.
Co stanie się z nieruchomością po mojej śmierci?
Hiszpański testament obejmujący majątek w Hiszpanii zwykle upraszcza formalności, a na podstawie EU Regulation 650/2012 mogą Państwo wybrać prawo spadkowe swojego państwa. W Andaluzji bliska rodzina może korzystać z kwoty wolnej 1 000 000 € na każdego spadkobiercę oraz ulgi 99%, ale zgłoszenia nadal należy dokonać w ciągu 6 miesięcy.
Gdy będą Państwo gotowi
Przedstawimy odpowiedniego lokalnego eksperta
Proszę powiedzieć, które wybrzeże przyciąga i jakiego domu Państwo szukają. Jedno przemyślane przedstawienie, w Państwa języku.
Ten przewodnik pomaga wiedzieć, o co pytać i czego oczekiwać. Własny prawnik potwierdzi szczegóły dotyczące domu, a my możemy przedstawić zaufaną osobę.