Gör den till din
Testamente, arv och vad familjen bör veta
En lugn överblick över de val och deklarationer som gör en spansk bostad enklare för dem du älskar.
6 min läsningSenast granskad augusti 2026
I korthet
- Andalusiskt grundavdrag för nära anhöriga
- 1 000 000 € per arvinge
- För berättigade nära anhöriga enligt de regionala reglerna.
- Ytterligare andalusisk skattelättnad
- 99 %
- Även familjer utanför EU kan omfattas av de regionala reglerna när villkoren är uppfyllda.
- Enklaste praktiska åtgärden
- Ett spanskt testamente
- Ett testamente som omfattar spanska tillgångar kan göra den senare handläggningen tydligare.
För nära anhöriga kan skatten bli betydligt lägre än befarat
När en make, maka eller ett barn ärver en andalusisk bostad kan grundavdraget på 1 000 000 € per berättigad arvinge och skattelättnaden på 99 % sänka skatten till nära noll. Det betyder inte att inget behöver deklareras.
Arvet måste fortfarande accepteras, värderas, deklareras och registreras inom den praktiska tidsfristen. Ett kort spanskt testamente och en välordnad ägarakt minskar arbetet för dem du älskar.
Familjeakten att ordna nu
- Spanskt testamente
- Ett testamente som begränsas till spanska tillgångar kan komplettera planeringen i hemlandet och göra den spanska handläggningen mer direkt.
- Val av nationell arvsrätt
- Enligt EU Regulation 650/2012 kan en utländsk ägare uttryckligen välja sitt hemlands arvsrätt i testamentet.
- Tidsfristen för deklaration
- Arvsdeklarationer ska lämnas inom 6 månader, så familjen bör veta vem den ska kontakta och var handlingarna finns.
Frågor som är värda att reda ut medan akten är enkel
Bör jag köpa i eget namn eller genom ett bolag?
För en bostad för eget bruk innebär ett bolag vanligtvis mer administration utan lägre skatt vid köpet, och det kan försvåra skattelättnader vid arv. Vissa bolag från icke samarbetsvilliga jurisdiktioner träffas dessutom av en årlig avgift på 3 %. Köp genom bolag endast om din egen skatterådgivare kan ange ett verkligt affärsmässigt skäl.
Vad händer med bostaden när jag avlider?
Ett spanskt testamente som omfattar tillgångarna i Spanien förenklar vanligtvis det praktiska arbetet, och enligt EU Regulation 650/2012 kan du välja arvsrätten i ditt hemland. I Andalusien kan nära anhöriga få ett grundavdrag på 1 000 000 € per arvinge samt en skattelättnad på 99 %, men deklarationen måste ändå lämnas inom 6 månader.
När du är redo
Vi presenterar rätt lokal expert
Berätta vilken kust du dras till och vilket hem du hoppas hitta. En genomtänkt presentation, på ditt språk.
Använd guiden för att veta vad du ska fråga och förvänta dig. Din egen jurist bekräftar detaljerna för ditt hem, och vi kan presentera någon vi litar på.