Kom och prata med oss

På Costa del Sol tillkommer vanligtvis omkring 8 %–10 % för en befintlig bostad och omkring 12 %–13 % för nyproduktion. Skattesatserna på Costa Blanca skiljer sig, så använd kalkylatorn för rätt costa och köpform i stället för ett sammanvägt spanskt genomsnitt.

Ett kontantköp tar vanligtvis 6–12 veckor, medan ett köp med bolån ofta tar 8–16 veckor. Den exakta takten beror på den juridiska granskningen, säljarens handlingar och banken. Ett snabbt mål får därför aldrig förkorta granskningen.

Ja. En korrekt utformad och apostillerad fullmakt kan omfatta NIE, bankkonto, avtal och tillträde hos notarien. Begränsa befogenheterna till köpet och låt din egen jurist förklara exakt vad juristen får underteckna.

Ja. För icke-residenta ligger belåningen ofta på 60 %–70 % av det lägsta av köpeskillingen och värderingen. Planera därför att betala 30 %–40 % av priset samt köpkostnaderna med egna medel. Börja före budgivningen, eftersom ett godkännande ofta tar 8–12 veckor.

Din egen jurist bör jämföra fastighetsregistret med catastro, kontrollera planförhållanden och nyttjandetillstånd samt hämta intyget om skulder till ägarföreningen. Ansvar för föreningsskulder kan följa bostaden för innevarande år och de 3 föregående åren. Därför är intyget och de senaste protokollen viktiga.

Säljaren betalar normalt provisionen, ofta omkring 5 % plus 21 %. Mäklarna delar en stor del av utbudet längs kusterna, så en skicklig lokal expert kan vanligtvis visa bostäder från många säljare. Ashworth & Drake sammanför dig med den experten i stället för att sälja ett eget objekt.