Kom og tal med os

På Costa del Sol kommer der normalt omkring 8 %–10 % oven i prisen for en brugt bolig og omkring 12 %–13 % for nybyggeri. Satserne på Costa Blanca er anderledes, så brug beregneren til den rigtige costa og købstype frem for ét samlet spansk gennemsnit.

Et kontantkøb tager typisk 6–12 uger, mens et køb med boliglån ofte tager 8–16 uger. Det præcise tempo afhænger af de juridiske undersøgelser, sælgerens dokumenter og banken. En ambitiøs tidsplan må aldrig forkorte den grundige gennemgang.

Ja. En korrekt udformet og apostilleret fuldmagt kan omfatte NIE, bankkonto, kontrakter og afslutning hos notaren. Begræns beføjelserne til købet, og få din egen advokat til at forklare præcist, hvad vedkommende kan underskrive.

Ja. Finansiering til ikke-residenter udgør typisk 60 %–70 % af den laveste værdi af pris og vurdering. Planlæg derfor at betale 30 %–40 % af prisen plus købsomkostningerne kontant. Begynd før dit bud, da godkendelsen ofte tager 8–12 uger.

Din egen advokat bør sammenholde ejendomsregistret med catastro, kontrollere planforhold og ibrugtagningstilladelser samt indhente ejerforeningens gældserklæring. Fælles gæld kan følge boligen i indeværende år og 3 foregående år, og derfor er erklæringen og de seneste referater vigtige.

Sælgeren betaler normalt salæret, ofte omkring 5 % plus 21 %. Ejendomsmæglerne deler en stor del af udbuddet langs kysten, så én dygtig lokal specialist kan som regel vise dig boliger fra mange sælgere. Ashworth & Drake sætter dig i kontakt med den specialist i stedet for at sælge egne boliger.