Kom og snakk med oss

På Costa del Sol kommer vanligvis rundt 8 %–10 % i tillegg for en bruktbolig og rundt 12 %–13 % for et nybygg. Satsene på Costa Blanca er annerledes, så bruk kalkulatoren for riktig kyst og kjøpstype fremfor ett samlet spansk gjennomsnitt.

Et kontantkjøp tar vanligvis 6–12 uker, mens et kjøp med lån ofte tar 8–16 uker. Tempoet avhenger av juridiske kontroller, selgerens dokumentasjon og banken. Et raskt mål bør aldri forkorte de grundige undersøkelsene.

Ja. En riktig utformet og apostillert fullmakt kan omfatte NIE, bankkonto, kontrakter og signering hos notaren. Begrens fullmakten til det konkrete kjøpet, og be din egen advokat forklare nøyaktig hva vedkommende kan signere.

Ja. Lån til ikke-fastboende utgjør vanligvis 60 %–70 % av den laveste av kjøpesummen og verdivurderingen. Planlegg derfor å stille med 30 %–40 % av prisen pluss kjøpskostnadene i egne midler. Start før du gir bud, fordi godkjenningen ofte tar 8–12 uker.

Din egen advokat bør sammenholde eiendomsregisteret og catastro, kontrollere planforhold og brukstillatelser og innhente sameiets gjeldsattest. Sameiegjeld kan følge boligen for inneværende år og 3 tidligere år. Derfor er attesten og nyere møtereferater viktige.

Selgeren betaler vanligvis provisjonen, ofte rundt 5 % pluss 21 %. Meglerne deler mye av boligtilbudet langs kysten, så én dyktig lokal ekspert kan som regel vise deg boliger fra mange selgere. Ashworth & Drake setter deg i kontakt med denne eksperten, fremfor å selge egne objekter.