Zapraszamy do rozmowy

Poza ceną warto doliczyć około 10 do 13 procent na podatki i opłaty. Przy zakupie z rynku wtórnego w Andaluzji to 7 procent podatku od przeniesienia własności; przy nowej inwestycji 10 procent VAT plus opłata skarbowa. Resztę stanowią koszty notariusza, wpisu do rejestru i obsługi prawnej. Zanim zdecydują się Państwo na konkretny dom, przedstawiamy pełną kwotę na piśmie, żeby u notariusza nie było żadnych niespodzianek.

Przy gotowym finansowaniu typowy czas od przyjęcia oferty do podpisania aktu to sześć do dziesięciu tygodni. Rezerwacja zdejmuje dom z rynku w ciągu kilku dni, umowa przedwstępna następuje zwykle w ciągu dwóch tygodni, a spotkanie u notariusza zamyka całość. Kredyt hipoteczny dodaje kilka tygodni, więc warto powiedzieć nam o nim wcześnie, a my uwzględnimy go w planie.

Planujemy je wokół Państwa podróży. Wystarczy podać nam daty, a ułożymy trasę, dla której warto wsiąść w samolot, zwykle w ciągu jednego lub dwóch dni od zapytania. Jeśli nie mogą Państwo jeszcze przylecieć, przejdziemy dom z kamerą i szczerze powiemy, co obiektyw upiększa.

NIE to hiszpański numer identyfikacyjny, którego potrzebuje każdy zagraniczny kupujący przed sfinalizowaniem zakupu. Uzyskanie go jest proste: wizyta na komisariacie policji lub w hiszpańskim konsulacie, albo Państwa prawnik załatwi go na podstawie pełnomocnictwa, podczas gdy Państwo zostają w domu. We właściwym momencie wskażemy najlepszą drogę.

Tak. Hiszpańskie banki zwykle pożyczają nierezydentom do 60 lub 70 procent wartości, a warunki bywają lepsze, niż kupujący się spodziewają. Potrzebne będą dokumenty potwierdzające dochody oraz numer NIE. Chętnie przedstawimy Państwu doradców, którzy organizują takie kredyty co tydzień, w Państwa języku.

Jeśli Państwo kupują, nic. Nasze honorarium płaci sprzedający, jak to jest w Hiszpanii przyjęte, i nigdy nie zmienia to ceny, którą Państwo płacą. Jeśli Państwo sprzedają, przed rozpoczęciem współpracy ustalamy na piśmie jedno jasne wynagrodzenie i nic więcej nie dochodzi.