Kommen Sie ins Gespräch mit uns

Rechnen Sie zusätzlich zum Kaufpreis mit etwa 10 bis 13 Prozent für Steuern und Gebühren. Bei einer Bestandsimmobilie in Andalusien sind das 7 Prozent Grunderwerbsteuer, bei einem Neubau 10 Prozent Mehrwertsteuer plus Stempelsteuer. Notar, Grundbuch und Anwalt machen den Rest aus. Bevor Sie sich für ein Haus entscheiden, halten wir die volle Summe schriftlich fest, damit es beim Notar keine Überraschungen gibt.

Mit geordneten Finanzen sind sechs bis zehn Wochen vom angenommenen Angebot bis zum Abschluss üblich. Eine Reservierung nimmt das Haus innerhalb weniger Tage vom Markt, der private Kaufvertrag folgt meist binnen zwei Wochen, und der Notartermin schließt alles ab. Eine Finanzierung braucht ein paar Wochen mehr, sagen Sie es uns also früh, dann planen wir sie ein.

Wir planen sie rund um Ihre Reise. Schicken Sie uns Ihre Termine und wir stellen eine Route zusammen, für die sich der Flug lohnt, meist innerhalb von ein bis zwei Tagen. Wenn Sie noch nicht reisen können, gehen wir per Video durch ein Haus und sagen Ihnen ehrlich, wo die Kamera schmeichelt.

Die NIE ist die spanische Identifikationsnummer, die jeder ausländische Käufer vor dem Abschluss braucht. Sie zu bekommen ist unkompliziert: ein Termin bei einer Polizeidienststelle oder einem spanischen Konsulat, oder Ihr Anwalt besorgt sie per Vollmacht, während Sie zu Hause bleiben. Wir zeigen Ihnen den richtigen Weg, wenn es so weit ist.

Ja. Spanische Banken finanzieren Nichtresidenten in der Regel 60 bis 70 Prozent des Wertes, und die Konditionen sind oft besser, als Käufer erwarten. Sie brauchen Einkommensnachweise und Ihre NIE. Gern stellen wir den Kontakt zu Vermittlern her, die das jede Woche arrangieren, in Ihrer Sprache.

Wenn Sie kaufen: nichts. Unser Honorar kommt vom Verkäufer, wie in Spanien üblich, und es verändert nie den Preis, den Sie zahlen. Wenn Sie verkaufen, vereinbaren wir vorab ein klares Honorar schriftlich, und darüber hinaus kommt nichts dazu.