Contact
Kom met ons praten
Vertel ons wat u zoekt, of vraag ons wat u maar wilt over de kust. Een echt mens leest elk bericht en antwoordt binnen één werkdag.
Zo vindt u ons
Marbella, Costa del Sol
De begeleide route
Laat u het zoeken liever aan ons over?
Vertel ons in een paar korte, speelse stappen naar welke kust u wordt getrokken en welk huis u voor ogen heeft, en wij stellen u voor aan de juiste lokale expert. Geen verkooppraatjes.
Vind uw lokale expertOngeveer vijf minuten. Geen account nodig.
Goed om te weten
De vragen die kopers echt stellen
Aan de Costa del Sol komt bij een bestaande woning doorgaans ongeveer 8%–10% boven op de prijs en bij nieuwbouw ongeveer 12%–13%. De tarieven aan de Costa Blanca verschillen. Gebruik daarom de calculator voor de juiste costa en aankooproute, in plaats van één algemeen Spaans gemiddelde.
Een aankoop met eigen middelen duurt doorgaans 6–12 weken. Met een hypotheek is dat vaak 8–16 weken. Het precieze tempo hangt af van de juridische controles, de stukken van de verkoper en de bank. Een snelle planning mag het due-diligenceonderzoek nooit verkorten.
Ja. Een goed opgestelde en geapostilleerde volmacht kan de NIE, bankrekening, overeenkomsten en overdracht bij de notaris omvatten. Beperk de bevoegdheden tot de aankoop en laat uw eigen advocaat precies uitleggen wat die namens u mag tekenen.
Ja. Voor niet-ingezetenen financiert een bank doorgaans 60%–70% van de laagste waarde van prijs of taxatie. Plan daarom 30%–40% van de prijs plus de aankoopkosten uit eigen middelen. Begin vóór u biedt, want goedkeuring duurt vaak 8–12 weken.
Uw eigen advocaat moet het Registro de la Propiedad met het catastro vergelijken, de bouwkundige en bewoningsvergunningen controleren en de schuldenverklaring van de gemeenschap opvragen. Verplichtingen aan de gemeenschap kunnen de woning volgen voor het lopende jaar en 3 voorgaande jaren. Daarom zijn de verklaring en recente notulen belangrijk.
De verkoper betaalt normaal gesproken de courtage, vaak ongeveer 5% plus 21%. Makelaars delen een groot deel van het aanbod aan de kust, zodat één goede lokale expert meestal woningen van verschillende verkopers kan laten zien. Ashworth & Drake brengt u met die expert in contact en verkoopt zelf geen aanbod.