Contact
Kom met ons praten
Vertel ons wat u zoekt, of vraag ons wat u maar wilt over de kust. Een echt mens leest elk bericht en antwoordt binnen één werkdag.
Zo vindt u ons
Marbella, Costa del Sol
De begeleide route
Laat u het zoeken liever aan ons over?
Vertel ons in een paar korte, speelse stappen naar welke kust u wordt getrokken en welk huis u voor ogen heeft, en wij stellen u voor aan de juiste lokale expert. Altijd gratis. Geen verkooppraatjes.
Vind uw lokale expertOngeveer vijf minuten. Geen account, geen kosten.
Goed om te weten
De vragen die kopers echt stellen
Reken bovenop de koopsom op zo'n 10 tot 13 procent aan belastingen en kosten. Bij een bestaande woning in Andalusië is dat 7 procent overdrachtsbelasting; bij nieuwbouw 10 procent btw plus zegelrecht. Notaris, kadaster en juridische kosten vormen de rest. Voordat u zich aan een huis verbindt, zetten we het volledige bedrag op papier, zodat er bij de notaris geen verrassingen zijn.
Met de financiën op orde is zes tot tien weken van geaccepteerd bod tot overdracht gebruikelijk. Een reservering haalt het huis binnen enkele dagen van de markt, het onderhandse koopcontract volgt meestal binnen twee weken, en de afspraak bij de notaris rondt het af. Een hypotheek kost een paar weken extra, dus vertel het ons vroeg en we plannen eromheen.
Die plannen we rond uw reis. Stuur ons uw data en we stellen een route samen die de vlucht waard is, meestal binnen een dag of twee. Kunt u nog niet reizen, dan lopen we een huis op video door en vertellen we u eerlijk wat de camera flatteert.
De NIE is het Spaanse identificatienummer dat iedere buitenlandse koper nodig heeft voordat een aankoop kan worden afgerond. Het aanvragen is eenvoudig: een afspraak bij een politiebureau of een Spaans consulaat, of uw advocaat regelt het met een volmacht terwijl u thuisblijft. Wij wijzen u de juiste weg wanneer het zover is.
Ja. Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60 of 70 procent van de waarde, en de voorwaarden zijn vaak beter dan kopers verwachten. U heeft een inkomensbewijs en uw NIE nodig. We kunnen u voorstellen aan adviseurs die dit wekelijks regelen, in uw eigen taal.
Als u koopt: niets. Onze vergoeding komt van de verkoper, zoals in Spanje gebruikelijk is, en verandert nooit de prijs die u betaalt. Als u verkoopt, spreken we vooraf schriftelijk één helder tarief af, en daar komt niets bij.