Eigen maken
Testamenten, erfenis en wat uw familie moet weten
Een rustig overzicht van de keuzes en aangiften die een Spaanse woning eenvoudiger maken voor de mensen van wie u houdt.
6 min leestijdLaatst gecontroleerd: augustus 2026
In één oogopslag
- Andalusische vrijstelling voor naaste familie
- € 1.000.000 per erfgenaam
- Voor erfgenamen uit de naaste familie die aan de regionale voorwaarden voldoen.
- Aanvullende Andalusische vermindering
- 99%
- Ook families van buiten de EU kunnen de regionale regeling toepassen wanneer zij aan de voorwaarden voldoen.
- Eenvoudigste praktische stap
- Een Spaans testament
- Een regeling voor Spaanse bezittingen kan de latere afwikkeling overzichtelijker maken.
Voor naaste familie kan de belasting veel lager uitvallen dan gevreesd
Voor een echtgenoot of kind dat een Andalusische woning erft, kunnen de vrijstelling van € 1.000.000 per erfgenaam die aan de voorwaarden voldoet en de vermindering van 99% de belasting vrijwel tot nul terugbrengen. Dat betekent niet dat er niets hoeft te worden aangegeven.
De nalatenschap moet nog steeds binnen de geldende termijn worden aanvaard, gewaardeerd, aangegeven en geregistreerd. Een beknopt Spaans testament en een geordend eigendomsdossier besparen uw naasten later werk.
Het familiedossier dat u nu helder kunt maken
- Spaans testament
- Een testament dat beperkt is tot Spaanse bezittingen kan naast uw planning in het woonland bestaan en maakt de Spaanse afwikkeling directer.
- Keuze voor het nationale erfrecht
- Volgens EU Regulation 650/2012 kan een buitenlandse eigenaar in het testament uitdrukkelijk kiezen voor het erfrecht van de eigen nationaliteit.
- De aangiftetermijn
- De aangifte van de nalatenschap moet binnen 6 maanden plaatsvinden. Zorg daarom dat de familie weet wie zij moet bellen en waar de documenten liggen.
Vragen die u het beste beantwoordt zolang het dossier eenvoudig is
Koop ik beter op eigen naam of via een vennootschap?
Voor een woning voor eigen gebruik levert een vennootschap meestal extra administratie op zonder besparing op de aankoopbelasting. Ook kan zij erfbelastingvoordelen bemoeilijken. Sommige vennootschappen uit niet-coöperatieve rechtsgebieden betalen bovendien jaarlijks 3%. Gebruik alleen een vennootschap als uw eigen belastingadviseur daar een concrete zakelijke reden voor kan noemen.
Wat gebeurt er met de woning wanneer ik overlijd?
Een Spaans testament voor Spaanse bezittingen maakt de praktische afwikkeling meestal eenvoudiger. Volgens EU Regulation 650/2012 kunt u kiezen voor het erfrecht van uw nationaliteit. In Andalusië kan naaste familie per erfgenaam een vrijstelling van € 1.000.000 plus een vermindering van 99% krijgen, maar de aangifte moet nog steeds binnen 6 maanden worden gedaan.
Wanneer u er klaar voor bent
Wij stellen u voor aan de juiste lokale expert
Vertel ons welke kust u trekt en welk huis u hoopt te vinden. Eén zorgvuldige introductie, in uw taal.
Gebruik deze gids om te weten wat u moet vragen en verwachten. Uw eigen advocaat bevestigt de details voor uw woning, en wij kunnen u voorstellen aan iemand die we vertrouwen.