Gjør den til din
Testament, arv og hva familien bør vite
Et rolig kart over beslutningene og innleveringene som gjør en spansk bolig enklere å håndtere for menneskene du er glad i.
6 min lesingSist gjennomgått august 2026
Kort fortalt
- Andalusisk fribeløp for nær familie
- 1 000 000 € per arving
- For kvalifiserte arvinger i nær familie etter de regionale reglene.
- Ytterligere andalusisk lettelse
- 99 %
- Familier utenfor EU kan også få regional behandling når vilkårene er oppfylt.
- Det enkleste praktiske trinnet
- Et spansk testament
- Et testament som omfatter spanske eiendeler, kan gjøre den senere saksbehandlingen tydeligere.
For nær familie kan skatten være langt mindre enn fryktet
For en ektefelle eller et barn som arver en bolig i Andalucía, kan fribeløpet på 1 000 000 € per kvalifiserte arving og lettelsen på 99 % redusere skatten til nær null. Det er ikke det samme som at ingenting må innrapporteres.
Arven må fortsatt aksepteres, verdsettes, innrapporteres og registreres innen den praktiske tidsfristen. Et kort spansk testament og en ryddig eierskapsmappe sparer menneskene du er glad i, for arbeid.
Familiemappen som bør være tydelig nå
- Spansk testament
- Et testament begrenset til spanske eiendeler kan ligge ved siden av planleggingen i hjemlandet og gjøre den spanske saksbehandlingen enklere.
- Valg av nasjonal arverett
- Etter EU Regulation 650/2012 kan en utenlandsk eier uttrykkelig velge hjemlandets arverett i testamentet.
- Innleveringsfristen
- Arvemeldingen skal leveres innen 6 måneder, så familien bør vite hvem de skal kontakte og hvor dokumentene ligger.
Spørsmål det er verdt å avklare mens dokumentene er enkle
Bør jeg kjøpe i eget navn eller gjennom et selskap?
For en fritidsbolig gir et selskap vanligvis mer administrasjon uten lavere kjøpsskatt, og det kan komplisere arvelettelser. Enkelte selskaper fra ikke-samarbeidende jurisdiksjoner får også en årlig avgift på 3 %. Bruk bare selskap når din egen skatterådgiver kan peke på en reell forretningsmessig grunn.
Hva skjer med boligen når jeg dør?
Et spansk testament som omfatter spanske eiendeler, gjør vanligvis det praktiske arbeidet enklere. Etter EU Regulation 650/2012 kan du velge arveretten i hjemlandet ditt. I Andalucía kan nær familie få et fribeløp på 1 000 000 € per arving, i tillegg til en lettelse på 99 %, men innleveringen må fortsatt skje innen 6 måneder.
Når du er klar
Vi introduserer den rette lokale eksperten
Fortell hvilken kyst du trekkes mot og hvilken bolig du håper å finne. Én gjennomtenkt introduksjon, på ditt språk.
Bruk guiden til å vite hva du bør spørre om og forvente. Din egen advokat bekrefter detaljene for boligen, og vi kan introdusere en vi stoler på.