Før du flyr

NIE, bankkonto og kjøp fra utlandet

Dokumentene du bør starte med tidlig, løsningene hjemmefra og når en fullmakt gjør livet enklere.

6 min lesingSist gjennomgått august 2026

Et par som slapper av på en skyggefull kafé i gamlebyen på Costa Blanca

Kort fortalt

Hvem trenger NIE
Hver medkjøper
Nummeret tilhører personen, ikke kjøpet.
Offentlig gebyr
12 €
Det er vanligvis køen til avtalen, ikke gebyret, som er vanskelig.
Kjøp fra utlandet
Mulig fra start til nøkler
En egnet fullmakt lar advokaten din handle på dine vegne.

Velg NIE-løsningen som passer tidsplanen din

Selve nummeret er enkelt. Det er avtalen som må planlegges.

  1. Søk i Spania

    Bestill time hos politiet, ta med søknad, passdokumentasjon og kvittering for betalt gebyr, og hent deretter attesten.

    Utstedes innen 1–3 dager etter avtalen

  2. Søk gjennom et konsulat

    Bruk det spanske konsulatet som dekker hjemmeadressen din når visningsturen ikke er riktig tidspunkt for administrasjon.

    Beregn rundt 2–4 uker

  3. La advokaten din søke

    En apostillert fullmakt kan la advokaten din søke og hente dokumentet uten at du reiser. Det er ofte den roligste løsningen når resten av kjøpet også skal skje på avstand.

    Begynn før du gir bud

Den lille pakken som gjør fjernkjøp mulig

Spansk bankkonto
Den praktiske kontoen for strøm, vann, kommunal skatt og sameiets avtalegiro etter overtakelsen.
Fullmakt
En konkret fullmakt til din egen advokat for å håndtere de navngitte kjøpsoppgavene når du ikke kan møte.
Apostille
Bekreftelsen som gjør at en fullmakt signert i utlandet kan godtas for bruk i Spania.
Valutaplan
En overføringsmåte, dokumentasjon på midlenes opprinnelse og ved behov en terminkontrakt avtalt før restbeløpet forfaller.

Hold dokumentbunken synlig

Avkrysningene lagres bare for dette besøket. Advokaten og banken din bekrefter nøyaktig hvilken form de trenger.

Det første begrepet du bør ha for hånden

NIE

Ditt spanske identifikasjons- og skattenummer som utlending.

Spørsmål fjernkjøpere stiller først

Hva er et NIE, og hvordan får jeg det uten å fly til Spania?

NIE er identifikasjons- og skattenummeret en utenlandsk kjøper trenger, og hver medkjøper må ha sitt eget. Det offentlige gebyret er 12 €. Du kan søke via et spansk konsulat eller la en advokat ordne det med en apostillert fullmakt.

Trenger jeg en spansk bankkonto før jeg kjøper?

Kontoen er ikke dokumentet som gjør deg til eier, men den forenkler kjøpet og månedene etterpå. Strøm, vann, IBI og felleskostnader kan da betales med avtalegiro, og en advokat kan ofte åpne kontoen med en egnet fullmakt.

Kan advokaten min fullføre kjøpet hvis jeg ikke kan være til stede?

Ja. En riktig utformet og apostillert fullmakt kan omfatte NIE, bankkonto, kontrakter og signering hos notaren. Begrens fullmakten til det konkrete kjøpet, og be din egen advokat forklare nøyaktig hva vedkommende kan signere.

Når bør jeg veksle pengene mine til euro?

Valutarisikoen ligger ofte mellom arras og overtakelsen, en periode som vanligvis varer 30–90 dager. En terminkontrakt kan låse kursen for dette tidsrommet, mens dokumentasjon på midlenes opprinnelse bør være klar før en stor overføring.

Når du er klar

Vi introduserer den rette lokale eksperten

Fortell hvilken kyst du trekkes mot og hvilken bolig du håper å finne. Én gjennomtenkt introduksjon, på ditt språk.

Finn din lokale ekspert

Bruk guiden til å vite hva du bør spørre om og forvente. Din egen advokat bekrefter detaljene for boligen, og vi kan introdusere en vi stoler på.