Før du flyver

NIE, bankkonto og køb fra udlandet

Dokumenterne, der bør begyndes tidligt, mulighederne hjemmefra og hvornår en fuldmagt gør købet enklere.

6 min. læsningSenest gennemgået august 2026

Et par slapper af på en skyggefuld café i den gamle bydel på Costa Blanca

Kort fortalt

Hvem skal have et NIE
Hver medkøber
Nummeret tilhører personen, ikke købet.
Officielt gebyr
12 €
Ventetiden på en tid, ikke gebyret, er normalt den vanskelige del.
Køb fra udlandet
Muligt fra start til nøgler
En egnet fuldmagt lader din advokat handle på dine vegne.

Vælg den NIE-løsning, der passer til din tidsplan

Selve nummeret er ligetil. Tidsbestillingen er den del, du skal planlægge.

  1. Ansøg i Spanien

    Bestil tid hos politiet, medbring ansøgning, pasdokumentation og kvittering for gebyret, og hent derefter beviset.

    Udstedes inden for 1–3 dage efter aftalen

  2. Ansøg gennem et konsulat

    Brug det spanske konsulat, der dækker din bopælsadresse, når fremvisningsrejsen ikke er det rette tidspunkt til administration.

    Afsæt omkring 2–4 uger

  3. Lad din advokat ansøge

    Med en apostilleret fuldmagt kan din advokat ansøge og hente dokumentet, uden at du rejser. Det er ofte den roligste løsning, når resten af købet også skal ske på afstand.

    Begynd før dit bud

Den lille pakke, der får fjernkøb til at fungere

Spansk bankkonto
Den praktiske konto til forsyninger, kommunal skat og ejerforeningens betalinger efter overtagelsen.
Fuldmagt
En konkret bemyndigelse til, at din egen advokat kan håndtere de navngivne købsopgaver, når du ikke kan være til stede.
Apostille
Den bekræftelse, der gør, at en fuldmagt underskrevet i udlandet kan anvendes i Spanien.
Valutaplan
En overførselsmetode, dokumentation for pengenes oprindelse og, når det er relevant, en terminskontrakt aftalt før restbeløbet forfalder.

Dokumenterne samlet og synlige

Dine markeringer gemmes kun under dette besøg. Din advokat og bank bekræfter den præcise dokumentation, de skal bruge.

Det første begreb, du bør kende

NIE

Dit spanske identifikations- og skattenummer som udlænding.

De første spørgsmål fra købere på afstand

Hvad er et NIE, og hvordan får jeg det uden at flyve til Spanien?

NIE er det identifikations- og skattenummer, en udenlandsk køber skal bruge, og hver medkøber skal have sit eget. Det officielle gebyr er 12 €. Du kan ansøge gennem et spansk konsulat eller lade en advokat håndtere det med en apostilleret fuldmagt.

Skal jeg have en spansk bankkonto, før jeg køber?

Kontoen er ikke dokumentet, der gør dig til ejer, men den gør købet og månederne bagefter langt enklere. Forsyninger, IBI og fællesudgifter kan betales med betalingsservice, og en advokat kan ofte åbne kontoen med en egnet fuldmagt.

Kan min advokat gennemføre købet, hvis jeg ikke kan være til stede?

Ja. En korrekt udformet og apostilleret fuldmagt kan omfatte NIE, bankkonto, kontrakter og afslutning hos notaren. Begræns beføjelserne til købet, og få din egen advokat til at forklare præcist, hvad vedkommende kan underskrive.

Hvornår bør jeg veksle mine penge til euro?

Valutarisikoen ligger ofte mellem arras og overtagelsen, en periode der typisk varer 30–90 dage. En terminskontrakt kan låse kursen i dette tidsrum, mens dokumentation for pengenes oprindelse bør være klar før enhver større overførsel.

Når du er klar

Vi introducerer den rette lokale ekspert

Fortæl os, hvilken kyst du tiltrækkes af, og hvilken bolig du håber at finde. Én gennemtænkt introduktion, på dit sprog.

Find din lokale ekspert

Brug guiden til at vide, hvad du skal spørge om og forvente. Din egen advokat bekræfter detaljerne for boligen, og vi kan introducere en, vi stoler på.