Gør den til din
Testamente, arv og hvad familien bør vide
Et roligt overblik over de valg og anmeldelser, der gør en spansk bolig enklere for dem, du holder af.
6 min. læsningSenest gennemgået august 2026
Kort fortalt
- Andalusisk fradrag for nær familie
- 1.000.000 € pr. arving
- For berettigede arvinger i den nære familie efter de regionale regler.
- Yderligere andalusisk lempelse
- 99 %
- Familier uden for EU kan også bruge de regionale regler, når betingelserne er opfyldt.
- Det enkleste praktiske skridt
- Et spansk testamente
- Et testamente for spanske aktiver kan gøre den senere behandling mere overskuelig.
For nær familie kan skatten være langt mindre end frygtet
Når en ægtefælle eller et barn arver en bolig i Andalusien, kan fradraget på 1.000.000 € pr. berettiget arving og lempelsen på 99 % bringe skatten tæt på nul. Det betyder ikke, at der ikke skal indsendes en anmeldelse.
Arven skal stadig accepteres, vurderes, anmeldes og registreres inden for de praktiske frister. Et kort spansk testamente og ordnede ejerskabsdokumenter letter arbejdet for dem, du holder af.
Familiens dokumentmappe, som bør være klar nu
- Spansk testamente
- Et testamente begrænset til spanske aktiver kan supplere planlægningen i dit hjemland og gøre den spanske behandling mere direkte.
- Valg af national arveret
- Efter EU Regulation 650/2012 kan en udenlandsk ejer udtrykkeligt vælge sit nationale lands arveret i testamentet.
- Fristen for anmeldelse
- Arveanmeldelser skal indsendes inden for 6 måneder, så familien bør vide, hvem den skal kontakte, og hvor dokumenterne ligger.
Spørgsmål, der er værd at afklare, mens dokumenterne er enkle
Bør jeg købe i eget navn eller gennem et selskab?
For en bolig til privat brug betyder et selskab som regel mere administration uden besparelse på købsskatten, og det kan komplicere arvefordele. Visse selskaber fra ikke-samarbejdsvillige jurisdiktioner betaler desuden en årlig afgift på 3 %. Brug kun et selskab, hvis din egen skatterådgiver kan pege på en reel forretningsmæssig grund.
Hvad sker der med boligen, når jeg dør?
Et spansk testamente for spanske aktiver gør normalt den praktiske behandling enklere, og efter EU Regulation 650/2012 kan du vælge arveretten i dit hjemland. I Andalusien kan nære familiemedlemmer få et fradrag på 1.000.000 € pr. arving plus en lempelse på 99 %, men anmeldelsen skal stadig indsendes inden for 6 måneder.
Når du er klar
Vi introducerer den rette lokale ekspert
Fortæl os, hvilken kyst du tiltrækkes af, og hvilken bolig du håber at finde. Én gennemtænkt introduktion, på dit sprog.
Brug guiden til at vide, hvad du skal spørge om og forvente. Din egen advokat bekræfter detaljerne for boligen, og vi kan introducere en, vi stoler på.